Тему финансового кризиса 2008-2009 не обсуждал, пожалуй, только ленивый – тем более, что его проявления коснулись практически каждого человека, независимо от его социального статуса и уровня благосостояния.Кризис не обошел своим влиянием и рынок недвижимости, оказав на него достаточно противоречивое, но очень сильное влияние. Как утверждают специалисты, его последствия придется преодолевать достаточно долго, восстанавливая утраченные позиции. С одной стороны, был приостановлен значительный рост цен, который наблюдался последнее время и делал жилье недоступным для многих граждан. С другой стороны, тяжелая ситуация в банковской сфере привела к сворачиванию ряда кредитных программ, и те, чья основная работа – раскрутка сайта, не смогли воспользоваться возможностями ипотеки, чтобы получить до или квартиру в собственность.

Падающий уровень жизни привел к резкому падению спроса на все виды жилой недвижимости. Особенно пострадало жилье премиум-класса, недоступное для тех, чья основная деятельность – оптимизация сайта. Роскошные коттеджи и квартиры в новостройках практически перестали приобретать. Чуть более позитивная ситуация наблюдалась на рынке вторичной недвижимости эконом-класса – здесь продолжали совершаться сделки, однако, их количество, по сравнению с докризисным уровнем существенно снизилось. Жилье средней ценовой категории также испытало на себе негативное влияние кризиса – единичные сделки привели к серьезной стагнации рынка и вынудили девелоперов приостановить работы на строительных площадках, заморозив проекты на неопределенный срок. Немало новостроек осталось незаконченными – спрос на приобретение жилья был настолько низким, что не было смысла даже проводить завершающую отделку дома.

Что касается ситуации с ценами, отмечено их падение на 30-40%, в зависимости от уровня цен на каждую группу недвижимости. Специалисты отмечают, что наиболее других, пострадало жилье элитного класса – нередко его стоимость снижалась чуть ли не вдвое, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. Те, чья повседневная работа – создание сайтов, в любом случае, не смогли отдать ему предпочтение из-за слишком высоких цен, поскольку в последние годы цены на эту категорию жилья росли значительными темпами, и даже снижение не сделало их более доступными.

Планируется, что окончательно преодолеть последствия экономического кризиса страна сможет через 5-7 лет, вернувшись к утраченным позициям. В настоящее время, преодоление последствий только начинается, и явных проявлений стабилизации придется ожидать лишь через год или два.